1 :海外厳選ニュース 2017/03/17(金) 15:41:13.62
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高層階の連中が低層階の奴を見下してるのになwww

引⽤元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1500090915/

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【住居】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1500090915/

1: 海外速報 2017/07/15(土)
日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』(NHK出版新書)から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――。 

先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました。そんなDさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。

 「ええ、たしかにローンは長いですね。35年だと60歳を過ぎるので、退職時にもローンが少し残る計算ですが、年齢が上がれば給料は増えるだろうし、残ったら退職金で返してしまえばいいかなと思いました。これからも生活費は切り詰めて、貯金ができたらその都度、期限前返済をしていけば、なんとかなると思っています」なるほど、もっともな理由です。

続いて旦那さん。 

「僕も人生、住宅ローンに縛られるのはちょっとどうかなとは思っていますが、家族のためですし。それにローンを支払っていけば、いずれ家は自分のものになるわけでしょう。湾岸部のこの場所は、2020年の東京オリンピック以降も発展すると聞きました。欲しい人が増えて人気のエリアになれば、途中で物件を売って儲かるかもしれないじゃないですか。ま、それもありかなと思っているんです」

旦那さんはどうやら「投資」としても考えているようです。最後に、家を買わなければならない理由をあらためて聞くと、奥さまはこう答えました。

「たしかに大丈夫かなという不安はあります。でも長期間で住宅ローンを組める今のうちに買っておかないと、このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。それに家族向けの賃貸住宅は、ろくなものがないというじゃないですか。年をとると大家も貸してくれないといいますし。もし住宅ローンを組むのなら、若いうちからのほうが、返済は結果的に楽だと思ったんです」

私はこうしたDさん夫妻との会話に、実は驚きを禁じえませんでした。世の中のあらゆる情報を瞬時に取り入れて、それを活用しながら「しなやかな」生き方をするネット世代です。まさに「これから世代」ともいえる彼らが、家については意外と「マイホーム」の典型的な発想にとどまっていたのです。 

ローン総額は9800万円になる 
日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが「何のために家を持つのか」という問いに対して、「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。 


http://president.jp/articles/-/22551

 30: 海外速報 2017/07/15(土) 13:19:04.91 ID:6DNDkFKG
そんな長いローンじゃ賃貸と同じかそれより酷いじゃん。


41: 海外速報 2017/07/15(土) 13:28:46.28 ID:yolUIX70
一軒家建てた。ついでにパネル20kw設置した。ちょっとした発電所


2: 海外速報 2017/07/15(土) 12:57:41.84 ID:8XOaNEpK
ローン払い終わったころには廃墟


184: 海外速報 2017/07/15(土) 15:45:47.84 ID:ZVpFhiFA
わざわざ、リスクを取る必要が無い。
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191: 海外速報 2017/07/15(土) 15:55:58.89 ID:wotqrW51
タワマンはバカ 
まあタワマンの低層階はいいかな


197: 海外速報 2017/07/15(土) 16:00:21.60 ID:y7+Fv+Se
新築マンションは五輪後もそんな下がらないよ 
土木の人手不足はどうしようもないし、安く手に入る用地もない 
かといって都心のまともな戸建は億いく 
都心近くに住まないと共働きしんどいし


203: 海外速報 2017/07/15(土) 16:08:47.62 ID:XFN4GaqA
配偶者が死ねば無料だと思ってるから買えるんだろうね


208: 海外速報 2017/07/15(土) 16:32:09.86 ID:DsOQ6mMM
1000万で賃貸 
すぐ住む世界が違う理解して飽きるって^^


223: 海外速報 2017/07/15(土) 17:10:33.64 ID:0Hlw8awv
賃貸は馬鹿らしいな 
出る時の敷金かえさないヤクザ大家おおいし 
最近買うより借りてくれみたいな住宅事情おおいけど


228: 海外速報 2017/07/15(土) 17:18:50.75 ID:ITiADr7T
ローンは年収の3倍まで 
年収1000なら3000万円まで 
頭金1000万円とあわせ物件は4000万円まで 
頭金や年収がもう少しあれば5000万円の物件まで可能 

どう考えても7500万円の物件は無理


454: 海外速報 2017/07/15(土) 23:04:05.47 ID:FS9BEF5R
新築タワマンの空室率見ると今無理して買うのはきついと思うけど
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492: 海外速報 2017/07/16(日) 00:23:43.22 ID:rhsllqx3
43歳独身ひとり暮らし歴24年 
専業トレーダー歴12年 
2LDK 家賃27万(品川区) 
貯金 3億3500万 

(´・ω・`)俺みたいなのは家買うメリットない


493: 海外速報 2017/07/16(日) 00:25:30.85 ID:Vn4VudIA
医者は高級車+ゴルフor 
タワマンと2極に別れてるな


497: 海外速報 2017/07/16(日) 00:49:43.19 ID:In1yDafv
コツコツ貯めるレベルで1000万なら払いきれないの確定だろ


216: 海外速報 2017/07/15(土) 16:57:29.68 ID:fNRtq79U
皆がマンション高い高い言ってるうちは株と同じで暴落しないもんだよ


511: 海外速報 2017/07/16(日) 03:09:04.94 ID:2iZncip3
マンションは頃合いのいい物件を中古で買うもんや


540: 海外速報 2017/07/16(日) 07:19:29.36 ID:ExiNqNqk
ローンが終われば自分のものって 
ローン終わらなくても購入段階から自分のものだろ 
というか住む権利だけで、土地や建物が自分のものになるわけじゃない 
空間の制限は一戸建てよりずっと高い


541: 海外速報 2017/07/16(日) 07:19:36.62 ID:M9LDwi8m
ゆとりというところで草wwww 
まあ、買いたい奴が買うのは勝手だが、やっぱゆとりは違うわ~


546: 海外速報 2017/07/16(日) 07:25:36.22 ID:IvkolaRb
賢い人は、騙されずに小さく投資を始めるのだ


552: 海外速報 2017/07/16(日) 07:42:04.30 ID:qqzcXuzY
タワマンの2階がいい


554: 海外速報 2017/07/16(日) 07:43:44.16 ID:SoUM6nYB
土地と家は親から貰うものだろ


516: 海外速報 2017/07/16(日) 03:50:38.15 ID:Kc/elb4s
というか今の時代 
賃貸物件が正解だろう。


595: 海外速報 2017/07/16(日) 09:45:00.64 ID:GhS6faNm
二人の年収でようやく1,000万って比率別として低いだろ 
30代だからこの先も共働きなら倍になるんだろうけど、 
結構キツイな


606: 海外速報 2017/07/16(日) 10:42:43.94 ID:J3fs+9CB
四十代から大体の人が給料減るさ 
それにサンドイッチが750円と言う夢を見た 
将来金利が上がるかも


607: 海外速報 2017/07/16(日) 10:43:25.41 ID:X+SLvPCn
最近のタワマン購入層は中国人だらけだぞ。 
あいつらに日本の常識は一切通じない。あいつらと同じコミュニティになるなんて俺は絶対嫌だけどね。
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521: 海外速報 2017/07/16(日) 04:23:59.91 ID:lSlO3DVK
将来上がる見込みのある場所とも考えてるならいいんじゃねえの


621: 海外速報 2017/07/16(日) 11:33:49.68 ID:LYxCmsxp
新築で買って12年目かな。修繕費は塗装代だけだったな。月1万円位だな。


622: 海外速報 2017/07/16(日) 11:37:54.16 ID:geFvbcOD
マイホーム信仰っていいたいだけの為の創作設定話だろ


639: 海外速報 2017/07/16(日) 12:32:49.21 ID:hv92f6XF
マンションに住むなら 
広い敷地で低層のマンションだと思うよ。


646: 海外速報 2017/07/16(日) 12:40:16.47 ID:1raOvRcN
日本で家買うのはバカ 
その金で株でも買った方がよっぽど利回りがいい


662: 海外速報 2017/07/16(日) 13:03:32.47 ID:CY8rreil
そもそも6500万借りて35年で9800万とか金利設定がザル過ぎる 
今そんな金利で貸す奴も借りる奴もいない


664: 海外速報 2017/07/16(日) 13:10:07.12 ID:N5pZiQni
俺は40で賃貸。車も買ったことない。貯金は1800万


180: 海外速報 2017/07/15(土) 15:33:57.41 ID:oVPvlOpb
色々難しいね 
なんにしてもマンションを「買う」選択はしないだろうけど。
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